Использование материнского капитала под строительство дома

С 2007 года в России разрешено использовать материнский капитал под строительство дома или покупку жилья (улучшение жилищных условий). Такая возможность регламентирована Федеральным законом от 29 декабря 2006 г. №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». В 2020 году в этот закон были внесены дополнительные изменения, в соответствии с которыми:

1. Получить часть материнского капитала теперь можно сразу после рождения первого ребенка – по данным на декабрь 2020 года сумма составит почти 467 тысяч рублей. Главное условие – ребенок должен быть рожден после первого января 2020 года;
2. После рождения второго ребенка родители получают оставшуюся часть материнского капитала в сумме 150 тысяч рублей;
3. Если первый ребенок был рожден до января 2020 года, а второй – после, то на него выдается полная сумма в 617 тысяч рублей;
4. Программа будет действовать до конца 2026 года.

Что нужно знать, чтобы использовать материнский капитал под строительство частного дома? Какие потребуются документы, какие процедуры нужно соблюсти?

Условия на строительство дома под материнский капитал

Направить материальные средства на строительство можно только при соблюдении ряда условий:

• Жилье должно возводиться только на территории Российской Федерации и исключительно на участке под ИЖС (или в СНТ, но при условии, что на нем допускается строительство жилых зданий), который находится в собственности у получателей пособия;
• Обязательно предъявление проектно-сметной документации с разрешением на строительство – она гарант целевого использования материальных средств;
• Второму ребенку должно исполниться три года. В качестве альтернативы предоставлена возможность использовать материнский капитал на погашение ипотечных кредитов. В этом случае не нужно ждать – получатели пособия оформляют заём в банке, и по завершении строительсва материнский капитал сразу и в полной сумме перечисляется банку в счет погашения займа;
• При самостоятельном строительстве семья обязана представлять контролирующему государственному органу официальные документы, подтверждающие целевое использование средств: чеки, накладные и другие финансовые документы от поставщиков материалов, оборудования. При этом капитал выдается в два этапа – первые 50 % к моменту начала строительства, а вторые 50 % по его окончании;
• Если строительство ведет подрядчик, то весь материнский капитал сразу перечисляется напрямую компании. Такой вариант предпочтительнее, потому что у получателей пособия в разы меньше забот. Им нужно собирать меньше документов.

С полным перечнем условий и с расширенной информацией по программе материнского капитала можно ознакомиться на официальном сайте правительства Российской Федерации.

Документы на строительство домов под материнский капитал

Для получения пособия необходимо собрать следующие документы:

• Заявление от мамы ребенка с просьбой разрешить использовать материнский капитал под строительство дома (приложить оригинал сертификата МСК);
• Паспорта, свидетельства о рождении родителей и всех детей, свидетельство о браке;
• Правоустанавливающие документы, подтверждающие владение земельным участком, на котором разрешено строительство жилых объектов;
• Разрешение на строительные работы и договор подряда с компанией-застройщиком;
• Нотариально заверенное согласие на регистрацию прав собственности на дом для всех членов семьи в срок не позднее шести месяцев с момента введения объекта в эксплуатацию

Обратите внимание, что использовать средства для постройки жилья можно только при наличии в собственности участка под жилищное строительство. На эти деньги нельзя купить землю под застройку.

Наём подрядчика или самостоятельное строительство?

Строительство дома под ключ на материнский капитал без привлечения подрядчиков – это очень смелый и ответственный шаг. С какими проблемами в этом случае сталкиваются получатели пособия?

• Средства выдают в два этапа по 50 %, что не всегда удобно, особенно при затягивании сроков;
• Сложно одновременно обеспечивать семью и вести строительство дома, многие моменты оказываются упущенными из виду;
• Необходимо самостоятельно формировать полную финансовую отчетность, в противном случае есть риски не получить пособие.

Работа с подрядчиком намного выгоднее, так как вам не нужно решать организационные вопросы, а вся финансовая отчетность содержится в проектно-сметной документации. Деньги напрямую перечисляются компании, вы не волнуетесь о том, сможете ли получить всю сумму. Подрядчик соблюдает сроки и требования всех регламентов.

Наша компания – аккредитованный партнер ведущих банков РФ, что позволяет нам официально использовать средства от ипотечного кредитования и материнского капитала для строительства. Средние сроки строительства домов из СИП составляют от 4-6 недель. Наши сотрудники предоставят вам дополнительную информацию и ответят на все ваши вопросы по указанным телефонным номерам.

Как получить деньги под уже построенный дом?

Строительство жилого дома под материнский капитал – не единственный способ использовать средства, они могут стать компенсацией на уже построенный объект. В каких случаях это возможно?

• Дом должен быть возведен получателями пособия не ранее января 2007 года, когда программа выдачи МСК вступила в силу;
• Второму ребенку уже исполнилось полных три года с момента рождения;
• Дом был построен своими силами – в строительстве не участвовали подрядчики.

В этом случае средства поступят на счет получателя в качестве компенсации расходов на строительство уже существующего жилья.

Куда обращаться и долго ли ждать?

Обращаться с заявлением на получение и использование материнского капитала нужно в территориальное отделение пенсионного фонда. Срок рассмотрения заявления составляет 30 дней.

Если вы хотите воспользоваться услугами строительства с привлечением материнского капитала, то наши компетентные менеджеры проконсультируют вас по всем интересующим темам. Звоните по указанным номерам телефонов.