Экодом - строительно-производственная компания
Построим дом Вашей мечты!
Выгодно! Надежно! Быстро!

Строительно-производственная компания

Напишите нам:
ya.ecodom@yandex.ru

Разрешение на строительство

Итак, если вы стали собственником своего земельного участка, то в один момент может появиться желание построить на нем собственный дом. Помимо множества сложностей, связанных с самим процессом строительства, может появиться потребность в получении разрешения на строительство собственного дома. Кому, как и зачем его нужно получать мы и попробуем разобрать в этой статье.

Образец разрешения на строительство дома на собственном участке

Разрешение на строительство может потребоваться, если ваш дом располагается на участке, который принадлежит к следующим категориям:

  • Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).
  • Малоэтажное жилищное строительство (МЖС).
  • Личное подсобное хозяйство (ЛПХ).

Для этих категорий нужно получать разрешение на строительство. Если проигнорировать это требования, то ваш дом смогут признать незаконной постройкой, а это чревато его сносом и потери вами сил, времени и денег. На такую постройку будет невозможно оформить право собственности, т.е. вы оставите свой новый дом совершенно незащищенным юридически. Еще одним моментом может стать вопрос получения кредита на строительства дома. Для пользования данной банковской услугой нужно озаботиться вопросом получения разрешения заранее, т.к. иногда этот документ может стать решающим в вопросе принятия решения о выдачи кредита.

При постройке дома на территории садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ) никакого разрешения не требуется.

Требования к дому для получения разрешения

Будущий дом не должен быть выше трех этажей, без учета подвального помещения. Для расширения своих прав и постройке дома от 4 этажей и выше, вам придется получить дополнительное заключение государственной экспертизы.

Еще одним немаловажным фактом является, что планируемый дом должен быть рассчитан для проживания только одной семьи.

Так же важно тщательно ознакомиться с имеющимся свидетельством о праве собственности на земельный участок. В нем могут быть указаны какие-либо дополнительные ограничения или требования к дому, который будет здесь расположен. Если у вас будут такие дополнительные параметры, то они так же обязательны для выполнения.

Важно понимать, что разрешение требуется только для жилых домов, для возведения нежилых построек специального разрешения на строительство не нужно.

Документы необходимые для подачи на разрешение на строительство

  1. Заявление. Образец и пример заполнения вы сможете найти непосредственно на месте подачи.
  2. Документ, подтверждающий право на владение земельным участком.
  3. Кадастровый паспорт земельного участка.
  4. Градостроительный план земельного участка. Его можно получить абсолютно бесплатно в администрации района или города, где расположен земельный участок, на основании заявления от собственника.
  5. Паспорт гражданина РФ.

Образец свидетельства о государственной регистрации права собственности

Если земельный участок располагается на территории Московской области, то дополнительно потребуется топографическая съемка участка. Так же нельзя забывать о необходимости доверенности, заверенной у нотариуса, если оформлением разрешения занимается законный представитель собственника.

В большинстве случаев, подается по одной копии каждого из документов, но при этом оригинал следует иметь при себе, для того, что бы сотрудник принимающий документы мог сверить копии с оригиналом.

Все вопросы, касающиеся постройки частных домов, регулируются Федеральным законом N 190-ФЗ от 29 декабря 2004 года, получившим название «Градостроительный кодекс Российской Федерации». Именно здесь мы и сможем найти ответ на этот вопрос.

Итак, согласно данном документу, ответственными за выдачу разрешений на строительство дома на собственном участке являются органы местного самоуправления, на территории которых располагается непосредственно сам земельный участок. Подача документов для получения разрешения производится лично или посредством законного представителя. Кроме того, существует возможность подать документы через МФЦ или через официальный портал Госуслуг, который находится по адресу gosuslugi.ru.

Разрешение на строительство выдается совершенно бесплатно.

Для тех, кто не хочет связываться с оформлением самостоятельно, многие профильные компании предлагают услуги по получению разрешения за вас, однако такие услуги стоят денег и сумма может доходить до нескольких десятков тысяч рублей, а сроки до нескольких месяцев.

Срок выдачи и время действия разрешения на строительство

При положительном результате, разрешение на строительство может быть получено уже через десять рабочих дней с момента подачи заявления. Стандартный срок действия разрешения на строительство составляет 10 лет.

Свяжитесь с нами сейчас!
Получите консультацию специалиста по телефону:8 (800) 700-39-18 или +7 (926) 286-09-04

Заслуженная гарантия нашего качества
egger egger egger egger egger egger egger
Наши партнеры
egger kalevala knauf glunz macromer novoplast seneg
vtb bank bank vozrajdenie ros bank sber bank alfa bank rosselhoz bank
Сервис обратного звонка RedConnect