Дом с террасой в Подмосковье просят чаще, чем гараж или второй санузел. В этой подборке 23 проекта площадью от 36 до 203,75 м², и терраса в каждом заложена вместе с домом: сваи, крыша, узел примыкания к стене с гидроизоляцией. Пристроить её позже можно, но тогда торец СИП-панели у основания остаётся открытым для воды — та же история, что с крыльцом, только площадь больше.
Терраса в СИП-доме: что закладывают в проект
Терраса стоит на винтовых сваях — либо на тех же, что держат дом, либо на отдельных, но с тем же заглублением. Настил на бетонных блоках, вкопанных на глаз, через две зимы даёт перекос и щели между досками. Про фундамент под СИП у нас есть отдельная страница.
Навес над террасой считают вместе с кровлей дома, а не докупают потом. Иначе настил мокнет с апреля по октябрь, а в феврале его приходится чистить. Кровельные работы — там же, где считается крыша.
Стык со стеной — самый слабый узел: торец панели закрывают гидроизоляцией и оставляют зазор под обвязку. Терраса не отапливается и не входит в тёплый контур, поэтому в домокомплект её и не включают. В карточках это написано прямо: оконные конструкции, входная дверь, примыкающие крыльца и террасы в стоимость комплектаций не входят. Разница между «дом с террасой за 1,5 млн» и итоговой сметой набегает обычно именно здесь.
Лучше всего работает выход на террасу из кухни-гостиной: летом общая зона удваивается, и гостиная перестаёт быть комнатой, куда заходят по праздникам. Подборка с кухней-гостиной — рядом.
Панорамные окна к террасе просят логично: вид, свет, граница между домом и садом почти исчезает. Оговорка одна и скучная. Чем больше площадь остекления, тем внимательнее считают отопление и приточную вентиляцию, иначе у стекла холодно вечером и душно в июле.
Площадь террасы: рабочий ориентир — от 8 до 30 м². Меньше восьми за столом уже тесно, больше тридцати на шести сотках съедает двор. Часто советуют заложить навес на всю длину фасада — на практике половина такой площади простаивает, а смета прибавляет сотни тысяч. Считать нужно под сценарий: обед на шесть человек, качели, мангал.
Если нужен закрытый объём вместо открытого настила, смотрите дома с верандой. Площадка на втором уровне — это с балконом, а узел примыкания внизу мы разбирали в подборке с крыльцом.
Проекты, цены и сроки
Большая часть проектов одноэтажные, есть варианты с мансардой и вторым этажом. Все одноэтажные проекты собраны в отдельном разделе, часть попадает в диапазон 50–100 м².
Самая компактная — проект «Планиум»: 36 м², 6×6, от 643 000 ₽. Дальше проект «Роса»: 49,54 м², 7,5×6,6, домокомплект от 857 000 ₽ и от 1 510 000 ₽ с монтажом. Проект «Квант» — 72 м², 8×9, от 1 182 000 ₽. Проект «Шелтер» — 103,33 м², 12×8,5, от 1 357 000 ₽. Проект «Экватор» — 83,70 м², 9,3×9, 1 556 000 и 2 594 700 ₽ с монтажом. Проект «Расмус» — 144,07 м², 16×10, от 2 381 500 ₽.
Разброс объясняется не отделкой, а комплектацией. Их четыре: Эконом «Kalevala» на пиломатериале естественной влажности, Стандарт «Kalevala» на сушёном с антисептированием, Премиум «Egger» и Премиум «Green Board». В премиуме цокольное перекрытие 224 мм и оцинкованные сваи. Гарантия — 3 года на Эконом и Стандарт, 5 лет на Премиум. Монтаж по карточкам занимает от 10 до 30 дней, домокомплекты едут со своего производства. Оплата: ипотека на строительство, кредит Почты Банка, материнский капитал, поэтапные платежи.
Цена в карточке базовая: стоимость под ключ считается по вашему участку, грунтам и комплектации. Позвоните — 8 (800) 700-39-18, посчитаем смету и покажем, как терраса встанет на плане. Строим в Москве и Московской области.
Как мы строим ваш дом
Пять последовательных этапов работы с Экодом: от выбора проекта и расчёта сметы до передачи готового дома и документов.
-
ЭТАП 01
Выбираем проект
Обсуждаем ваши пожелания, подбираем проект будущего дома и составляем смету.
-
ЭТАП 02
Заключаем договор
Согласовываем условия строительства, подписываем договор и фиксируем гарантийные обязательства.
-
ЭТАП 03
Готовим к строительству
Выполняем проектирование, возводим фундамент, изготавливаем комплект СИП-панелей и доставляем необходимые материалы.
-
ЭТАП 04
Собираем дом
Выполняем монтаж коробки дома и кровли в соответствии с согласованным проектом и комплектацией.
-
ЭТАП 05
Передаём готовый дом
Передаём вам готовый дом, паспорт дома, фотоотчёт со строительства и сертификаты.
Начнём с вашего проекта?
Позвоните нам — обсудим будущий дом, ответим на вопросы и поможем выбрать проект.